Maybank ASB loan vs RHB ASB loan

http://papeponboleh.blogspot.com/2010/01/maybank-asb-loan-vs-rhb-asb-loan.html

Sebelum ni aku pernah tulis nk cerita pasal loan asb kan. baru arini aku rajin nak buat kira2 n nak menulis. Kat post ni aku just nak buat comparison antara 2 loan yang aku rasa boleh wat duit even guna dividen untuk bayar loan tu.

Aku ambil contoh loan 50k - dividen 7% tanpa sebarang bonus. Aku buat perbandingan for short term cancellation 5 tahun

1- MAYBANK
Interest rate as at today : blr - 1.65%
Max tenure : 25 years
Monthly instalment : ~265 (termasuk insuran)
Yearly instalment : 3180

Tahun pertama : Guna duit sendiri bayar 3180
Tahun ke2 : Dividen earn - 53500 ; bayar instalment guna dividen ~ baki 50230
Tahun ke3 : Dividen earn - 53746 ; bayar instalment guna dividen ~ baki 50556
Tahun ke4 : Dividen earn - 54094 ; bayar instalment guna dividen ~ baki 50914
Tahun ke5 : Dividen earn - 54477 ; bayar instalment guna dividen ~ baki 51297
Tahun ke 6 dividen earn : 54887

Pas cancel total asb yang dapat = ~ 8k
So total ASb + dividen = ~ 8k + 4887 = 12887

End result pas 5 tahun dengan modal 3180, boleh dapat 12k


2. RHB bank
Interest RHB memang xmenarik tapi apa yang agak menarik kat sini 3 tahun pertama bayaran bulanan dia kecik since hanya interest saja yang kene bayar.
Interest rate as at today : 1st year 3.80% ; tahun berikutnya blr - 1.50%
Max tenure : 20 years
Monthly instalment : 1st 3 years ~ 194 ; 4th to 20th years ~ 353
Yearly instalment : 1st 3 years ~ 2328 ; 4th to 20th years ~ 4236

Tahun pertama : Guna duit sendiri bayar 2328
Tahun ke2 : Dividen earn - 53500 ; bayar instalment guna dividen ~ baki 51172
Tahun ke3 : Dividen earn - 54754 ; bayar instalment guna dividen ~ baki 52426 Tahun ke4 : Dividen earn - 56095 ; bayar instalment guna dividen ~ baki 51859
Tahun ke5 : Dividen earn - 55489 ; bayar instalment guna dividen ~ baki 51253
Tahun ke 6 dividen earn : 54840

Pas cancel total asb yang dapat = ~ 6k
So total ASb + dividen = ~ 6k + 4840= 10480

End result pas 5 tahun dengan modal 2328, boleh dapat 10k

Mana yang korang pilih?

Modal 3180 n dapat 12k pas 5 tahun atau modal 2328 n dapat 10k pas 5 tahun. Terpulangla kan...kalau ada duit byk tahun pertama tu, buatla ngan maybank. Kalau rasa ada 2k je, buatla ngan RHB. Dua2 ada pro n cons. Aku dah kira gak kalau korang letak je 3180 atau 2328 dalam ASB tu tanpa wat loan lepas 5 tahun boleh dapat paling byk 4k lebih je. So decide la ASB loan ni sesuai atau x.

Kalau ikut rate paling bagus sekarang, CIMB memang xboleh lawanla. Sehingga arini rate dia blr-1.75 . Tapi disebabkan max tenure dia 20 tahun je, so dividen yang diperolehi xboleh nak offset monthly instalment tu. Semua2 ni berubah kalau korang boleh byr monthly instalment guna duit sendiri n xnak usik dividen. Then kebaikan lebih pada CIMB. Kalau macam ni korang leh pilih CIMB la.

Actualy ada lagi plan RHB yg lain RHB Easy. Yang ni 5 tahun pertama bayar 194. Kenapa aku xwat calculation yang ni? Nanti aku calculate post lain. Letih arrr tengok nombor

p/s - semua kira2 aku estimate je, kalau lari sikit2 normal tapi kalau korang kira n lari banyak lehla inform